토지대장상의 토지면적과 건축물 대장상의 대지면적은 서로 다를 수가 있습니다.

토지면적이라 함은 건축에 관계없이 지적상 하나의 필지로 구획된 부분의 전체면적을 말하며

대지면적이라 함은 건축법에 의한 건축을 위한 대지롯 형질변경한 부분만을 말하거나

건축법 제46조제1항에 따른 건춗헌 후퇴부분 또는 도시계획시설로 결정된 부분을 제외한

건폐율 산정을 위한 순수한 면적만을 말하기 때문입니다.