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추진배경

  • 2006년부터 강일 1, 2지구에 많은 임대주택을 건립하였음에도 불구하고,
    2011년 고덕강일 공공주택사업이 발표되자 주민들의 극심한 반대가 있었음.
  • 이에 강동구에서 합리적 대안으로 제시한 「폐기물처리시설 지하화·현대화」등을 국토교통부에서 수용하여 본 사업을 추진하게 되었음.

사업목표

  • 고덕.강일 공공주택사업지구에 포함된 기존 지상 폐기물 처리시설을「현대화.지하화」된 친환경시설로 건설하여 폐기물처리의 효율성 및 안정성을 확보하고, 지상부는 체육시설 및 녹지대 등을 조성하여 주민친화형 자원순환센터를 건립하고자 함.

사업개요

  • 위  치 :

    강동구 아리수로 87길 272(고덕동 85) 일원

  • 부지면적 :

    41,153㎡

    • 31,150㎡ : 지상(체육공원), 지하(폐기물처리시설)
    • 11,403㎡ : 폐기물처리시설(지상/지하) ※ 건축연면적 37,564㎡(지하2층, 지상3층)
  • 연  면  적 :

    45,306.14㎡(지하2층/지상4층)

  • 공사기간 :

    2020년 ~ 2024년

  • 시  공  사 :

    코오롱글로벌(주)

  • 건설사업관리단 :

    ㈜경호엔지니어링

  • 시설규모
  • 시설규모
    구분 광역 이용 시설 강동구 이용 시설
    음식물
    처리시설
    음폐수
    처리시설
    재활용
    선별시설
    생활폐기물
    압축적환시설
    대형폐기물
    처리시설
    부설주차장
    건립 예정시설[톤/일] 360 300 70 200 10 168대
  • 광역(7개 지자체) : 강동구, 관악구, 광진구, 성동구, 은평구, 중랑구, 구리시
  • 총사업비 : 약 2,120억 원(공사비 1,714, 용역비 등 부대비용 96, 부지매입비 310)
[단위 : 억원]
총사업비
총사업비 국비 시비 구비(SH부담금 포함) 비고
구비 SH공사
(원인자부담금등)
2,120 181 280 1,659 310 1,349

추진경과

  • 2012. 12. : 『고덕·강일 보금자리주택 지구계획』승인 고시
  • 2013. 3. : 폐기물처리시설 기본구상 및 타당성조사 용역 완료
  • 2015. 8. : 공공주택 지구계획 변경 (지하 : 폐기물처리시설, 지상 : 공원)
  • 2016. 2. ~ 2017. 3. : 기본계획, 한국지방행정연구원 타당성조사 완료
  • 2017. 6. : 공공주택 지구계획 변경(폐기물처리시설 : 42,553㎡)
  • 지상/지하 : 체육공원 / 폐기물처리시설(31,150㎡) + 지상 : 폐기물처리시설(11,403㎡)
  • 2017. 3. ~ 8. : 서울시 및 중앙 투자심사 완료
  • 2018. 2. : 서울시 대형공사 입찰방법 결정(설계ㆍ시공일괄입찰(턴키), 설계적합최저가)
  • 2018. 5. : 입찰안내서 작성용역(199일간)
  • 2018. 11. 30 : 사업 발주의뢰(강동구 → 시 생활환경과 → 도시기반 시설본부)
  • 2018. 12. ~ 2019. 1. : 일상감사 및 계약심의
  • 2019. 2. 8 : 공사계약 요청 (도시기반시설본부→조달청)
  • 2019. 3. ~ 4. : 입찰공고(조달청, 턴키/설계적합최저가)
  • 2019. 4. ~ 5. : 최종유찰(코오롱컨소시엄 1인 참가)
  • 2019. 6. 5. : 행정2부시장 연석회의 및 입찰방법 변경심의
  • 낙찰자결정방법 변경에 대한 적정성 검토 : 설계적합 최저가 → 가중치기준방식, 7:3
  • 2019. 6. ~ 8. : 입찰안내서 변경ㆍ심의 및 공사 재공고 의뢰 등
  • 2019. 8.30. : 입찰 재공고 (추정금액 : 금171,367백만원)
  • 입찰/낙찰방법 : 설계ㆍ시공일괄입찰(턴키)/가중치기준방식(7:3, 10% 차등평가)
  • 2019. 12. 31 : 서울고덕강일공공주택지구 지구계획변경 7차 승인(국토교통부고시 제2019-951호)
  • 폐기물처리시설 용지면적 변경 : 42,553 → 41,153㎡〔감 1,400㎡(소로확장)〕
  • 2020. 2. ~3. : 입찰도서 제출(기본설계 및 우선시공분 실시설계) 및 심의
  • 2020. 4. 7. : 실시설계 적격자 선정 및 실시설계 착수
  • 적격자 : 코오롱글로벌, 입찰금액 : 171,315백만원
  • 2020. 5. 15. : 우선시공분 공사 계약ㆍ착공 및 인ㆍ허가 착수
  • 2020. 9. 3. : 실시설계(VE포함) 완료
  • 2020. 10. ~ 11. : 실시설계 적격심의 및 결과 반영(10.29. 심의결과 : 87.5)
  • 2020. 11. 19. : 도시계획시설(폐기물처리시설)사업 실시계획 인가 고시
  • 2020. 12. 11. : 총공사 변경계약(38개월 : 본공사 28개월, 시운전 10개월)
  • 2020.12. ~ 2021.04. : 본공사 부지 조성(※공사중지 : ‘21.1.1~4.15, 105일)
  • SH: 부지원지반(5개월, 집중공사 3개월), 토출관로(1,2구간: ‘21.7.까지)
  • 2021.5.3. : 총공사 및 2차분 변경계약 (공기 105일 연장)
  • 2021.7.31.: 우선시공분(1차분) 준공 [※ 잔여분: 본공사(2차분)에 이월]
  • 2022.3.23.: 2차분 공기연장(매립폐기물처리 _ 증 91일, 3개월)
  • 2차분 : 2020.12.24. ~ ‘22.06.25.(당초 준공기한: ’22.03.25.)
  • 2022.06.25.: 총공사 및 3차분 계약 (총공사원가: 183,422백만원, 증12,107, 당초171,315)
  • 3차분 : 2022.06.26. ~ ‘24.05.26.(계약금액: 164,103백만원, ∴ 1,2차 E/S: 12,107 포함)

추진경과

  • 2021. 04. ~ 2023.07. : 방음휀스, 시트파일, 토공, CON’C 타설 등 토목공사
  • 2021. 08. ~ 2023.07. : 건축공사 및 기전설비공사 등
  • 2021. 09. ~ 2023.07. : 기자재 승인, 발주 및 설치작업
  • 2023. 08. ~ 2024.05. : 종합시운전(무부하, 부하 및 신뢰성 시험)
  • 시운전 :

    음식물류 처리시설(10개월 : 2023.08. ~ 2024.05.)
    재활용 선별시설 등(2개월 : 2023.08. ~ 2023.10. 우선 인수인계)

  • 2024. 하반기: 공사 준공 및 운영개시

※ 상기 일정은 관련기관 인·허가 및 협의(심의) 등에 따라 변경될 수 있음.

위치도 및 조감도

자원순환센터 위치도 및 조감도

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담당부서 : 자원순환센터건립팀

문의 : 02-3425-6060

수정일 : 2022-07-08

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