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강동구 역세권 활성화사업 추진현황

역세권 내 노후‧저이용 부지들을 대상으로 용도지역 상향 및 공공기여 등을 통해
역세권 중심 콤팩트시티 실현과 다양한 지역 필요시설을 공급할 수 있는 역세권 활성화사업 추진현황
※강동구: 1단계사업(2개소),2단계사업(1개소), 확대사업(1개소 이상 예정)

1단계 사업 (’20. 5. 4. 대상지 선정)


구분	둔촌동 489 (양재대로변)		성내동 19-1 일대(천호대로변 C3 內)
필지면적	2,372㎡(1필지)/법인		21,461㎡(131필지)/개인(160명, 공유자 포함)
사업방식	지구단위계획수립/건축허가		도시정비형재개발사업(동의율: 토지등소유자76.7%/토지면적67.6%)
용도지역	제3종일반주거 ⇨ 근린상업지역		제3종일반주거, 근린상업 ⇨ 일반상업지역
개발규모	용적률 599%/지하7층 지상20층/연면적 26,329㎡		용적률 799%/지하7층 지상43층/연면적 241,394㎡
주요시설(안)	공동주택(128세대), 근린생활, 공공시설		공동주택 및 오피스텔, 판매‧근생, 공공시설
공공기여(안)	區 지역필요시설 둔촌2주민복합센터, 작은도서관, 주차장 2,588㎡ ⇨ 區 예산절감 약 130억원 市 공공임대주택 2,317㎡(19세대)		區 지역필요시설 수영장, 빙상장, 글로벌체험센터, 생활문화센터, 만화라키비움, 키움센터, 주차장 약 12,439㎡ ⇨ 區 예산절감 약 680억원 市 공공임대주택 27,378㎡(151세대)
추진 단계	~’21. 9.	區 입안완료(열람공고, 區위원회 자문, 區의회 의견청취)	’22. 2.	區 행위제한 고시 / 市 권리산정기준일 고시
	’21.10.	市 도시건축공동위원회 심의 완료	’21. 12.	市 지원자문단 자문 등 완료
	’21.12.	區 건축교통경관 통합심의 완료	’22. 2.	區 주민 열람공고 완료
	’21.12.	區 건축교통경관 통합심의 완료	’22. 2.	區 주민설명회 개최(1일 2회)
	’22.1.~	區 민・관 실무협의체 구성 및 회의 운영 ⇨ 공공기여시설 품질・성능 확보	’22. 3.	區 의회 의견청취
	’22. 3.	區 주민 재열람공고 완료	’22. 4.	區 의회 의견청취: 원안가결(제292회 임시회) 정비계획 결정요청(區→市)
	’22. 3.	區 건축허가 신청서 접수	’22. 4.	區 의회 의견청취: 원안가결(제292회 임시회) 정비계획 결정요청(區→市)
	’22.5.~6.	市 지구단위계획 결정고시/區 건축허가(건축과)	’22. 5.	市 지원자문단 자문 통과
			’22. 8.	市 도시계획위원회 심의(예정)
조 감 도(안)

2단계 사업 (’21. 9. 23. 대상지 선정)

대상지:
성내동 428-5(오스카상가)/면적 3,361㎡(1필지, 공유지분 21인), 41년 경과
도시계획:
제3종일반주거지역, 둔촌동역 주변 지구단위계획구역(특별계획구역)
추진사항:
개발계획(안) 마련 中(토지주.區 T/F회의, 市.區 T/F회의, MP회의 등)
설문결과:
‘동주민센터 이전 찬성’ 91%, ‘이전시 전통시장 이용 의향 증가’ 71%

【개발계획(안)】

용도지역: 제3종일반주거 ⇨ 근린상업지역 개발규모:용적률599%/지하6층지상20층/연면적 35,602㎡ 주요시설: 공동주택, 근생시설, 공공시설 區 공공기여 시설 성내3동주민복합센터(약 2,500㎡ 이상), 시장 상생시설(북카페,, 커뮤니티 센터 등) ※시장 진입부 쾌적한 보차도로 조성, 공공보행통로 조성 등: [개발계획 지속 변경ㆍ보완 中]

향후계획:
도시관리계획안에 대한 市.區.MP회의
⇨ 市 지원자문단 자문 상정