강동구 역세권 활성화사업 추진현황
- 역세권 내 노후‧저이용 부지들을 대상으로 용도지역 상향 및 공공기여 등을 통해
- 역세권 중심 콤팩트시티 실현과 다양한 지역 필요시설을 공급할 수 있는 역세권 활성화사업 추진현황
- ※강동구: 1단계사업(2개소),2단계사업(1개소), 확대사업(1개소 이상 예정)
1단계 사업 (’20. 5. 4. 대상지 선정)
구분 | 둔촌동 489 (양재대로변) | 성내동 19-1 일대(천호대로변 C3 內) | ||
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필지면적 | 2,372㎡(1필지)/법인 | 21,461㎡(131필지)/개인(160명, 공유자 포함) | ||
사업방식 | 지구단위계획수립/건축허가 | 도시정비형재개발사업(동의율: 토지등소유자76.7%/토지면적67.6%) | ||
용도지역 | 제3종일반주거 ⇨ 근린상업지역 |
제3종일반주거, 근린상업 ⇨ 일반상업지역 |
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개발규모 | 용적률 599%/지하7층 지상20층/연면적 26,329㎡ | 용적률 799%/지하7층 지상43층/연면적 241,394㎡ | ||
주요시설(안) | 공동주택(128세대), 근린생활, 공공시설 | 공동주택 및 오피스텔, 판매‧근생, 공공시설 | ||
공공기여(안) |
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추진 단계 | ~’21. 9. | 區 입안완료(열람공고, 區위원회 자문, 區의회 의견청취) | ’22. 2. | 區 행위제한 고시 / 市 권리산정기준일 고시 |
’21.10. | 市 도시건축공동위원회 심의 완료 | ’21. 12. | 市 지원자문단 자문 등 완료 | |
’21.12. | 區 건축교통경관 통합심의 완료 | ’22. 2. | 區 주민 열람공고 완료 | |
區 주민설명회 개최(1일 2회) | ||||
’22.1.~ | 區 민・관 실무협의체 구성 및 회의 운영 ⇨ 공공기여시설 품질・성능 확보 |
’22. 3. | 區 의회 의견청취 | |
’22. 3. | 區 주민 재열람공고 완료 | ’22. 4. | 區 의회 의견청취: 원안가결(제292회 임시회) 정비계획 결정요청(區→市) |
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區 건축허가 신청서 접수 | ||||
’22.5.~6. | 市 지구단위계획 결정고시/區 건축허가(건축과) | ’22. 5. | 市 지원자문단 자문 통과 | |
’22. 8. | 市 도시계획위원회 심의(예정) | |||
조 감 도(안) | ![]() |
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2단계 사업 (’21. 9. 23. 대상지 선정)
- 대상지:
성내동 428-5(오스카상가)/면적 3,361㎡(1필지, 공유지분 21인), 41년 경과
- 도시계획:
제3종일반주거지역, 둔촌동역 주변 지구단위계획구역(특별계획구역)
- 추진사항:
개발계획(안) 마련 中(토지주.區 T/F회의, 市.區 T/F회의, MP회의 등)
- 설문결과:
‘동주민센터 이전 찬성’ 91%, ‘이전시 전통시장 이용 의향 증가’ 71%
【개발계획(안)】
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- 용도지역: 제3종일반주거
⇨ 근린상업지역 - 개발규모:용적률599%/지하6층지상20층/연면적 35,602㎡
- 주요시설: 공동주택, 근생시설, 공공시설
- 區 공공기여 시설
- 성내3동주민복합센터(약 2,500㎡ 이상),
시장 상생시설(북카페,, 커뮤니티 센터 등)
- 성내3동주민복합센터(약 2,500㎡ 이상),
- 용도지역: 제3종일반주거
- [개발계획 지속 변경ㆍ보완 中]
- 향후계획:
도시관리계획안에 대한 市.區.MP회의
⇨ 市 지원자문단 자문 상정