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  • 역세권 내 노후‧저이용 부지들을 대상으로 용도지역 상향 및 공공기여 등을 통해
  • 역세권 중심 콤팩트시티 실현과 다양한 지역 필요시설을 공급할 수 있는 역세권 활성화사업 추진현황
  • ※강동구: 1단계사업(2개소),2단계사업(1개소), 확대사업(1개소 이상 예정)
1단계 사업 (’20. 5. 4. 대상지 선정)
구분 둔촌동 489 (양재대로변) 성내동 19-1 일대(천호대로변 C3 內)
필지면적 2,372㎡(1필지)/법인 21,461㎡(131필지)/개인(160명, 공유자 포함)
사업방식 지구단위계획수립/건축허가 도시정비형재개발사업(동의율: 토지등소유자76.7%/토지면적67.6%)
용도지역 제3종일반주거
⇨ 근린상업지역
제3종일반주거, 근린상업
⇨ 일반상업지역
개발규모 용적률 599%/지하7층 지상20층/연면적 26,329㎡ 용적률 799%/지하7층 지상43층/연면적 241,394㎡
주요시설(안) 공동주택(128세대), 근린생활, 공공시설 공동주택 및 오피스텔, 판매‧근생, 공공시설
공공기여(안)
  • 區 지역필요시설
    • 둔촌2주민복합센터, 작은도서관, 주차장 2,588㎡

      ⇨ 區 예산절감 약 130억원
  • 市 공공임대주택 2,317㎡(19세대)
  • 區 지역필요시설
    • 수영장, 빙상장, 글로벌체험센터, 생활문화센터,
      만화라키비움, 키움센터, 주차장 약 12,439㎡

      ⇨ 區 예산절감 약 680억원
  • 市 공공임대주택 27,378㎡(151세대)
추진 단계 ~’21. 9. 區 입안완료(열람공고, 區위원회 자문, 區의회 의견청취) ’22. 2. 區 행위제한 고시 / 市 권리산정기준일 고시
’21.10. 市 도시건축공동위원회 심의 완료 ’21. 12. 市 지원자문단 자문 등 완료
’21.12. 區 건축교통경관 통합심의 완료 ’22. 2. 區 주민 열람공고 완료
區 주민설명회 개최(1일 2회)
’22.1.~ 區 민・관 실무협의체 구성 및 회의 운영
⇨ 공공기여시설 품질・성능 확보
’22. 3. 區 의회 의견청취
’22. 3. 區 주민 재열람공고 완료 ’22. 4. 區 의회 의견청취: 원안가결(제292회 임시회)
정비계획 결정요청(區→市)
區 건축허가 신청서 접수
’22.5.~6. 市 지구단위계획 결정고시/區 건축허가(건축과) ’22. 5. 市 지원자문단 자문 통과
’22. 8. 市 도시계획위원회 심의(예정)
조 감 도(안)
2단계 사업 (’21. 9. 23. 대상지 선정)
  • 대상지:

    성내동 428-5(오스카상가)/면적 3,361㎡(1필지, 공유지분 21인), 41년 경과

  • 도시계획:

    제3종일반주거지역, 둔촌동역 주변 지구단위계획구역(특별계획구역)

  • 추진사항:

    개발계획(안) 마련 中(토지주.區 T/F회의, 市.區 T/F회의, MP회의 등)

  • 설문결과:

    ‘동주민센터 이전 찬성’ 91%, ‘이전시 전통시장 이용 의향 증가’ 71%

【개발계획(안)】

  • 용도지역: 제3종일반주거
    근린상업지역
  • 개발규모:용적률599%/지하6층지상20층/연면적 35,602㎡
  • 주요시설: 공동주택, 근생시설, 공공시설
  • 區 공공기여 시설
    • 성내3동주민복합센터(약 2,500㎡ 이상),
      시장 상생시설(북카페,, 커뮤니티 센터 등)
    ※시장 진입부 쾌적한 보차도로 조성, 공공보행통로 조성 등
[개발계획 지속 변경ㆍ보완 中]
  • 향후계획:

    도시관리계획안에 대한 市.區.MP회의
    ⇨ 市 지원자문단 자문 상정

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