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천호 및 천호·성내 재정비촉진사업 현황

천호 및 천호·성내 재정비촉진사업 현황 상세표
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작성부서 도시계획과 전화번호 02-3425-6052~5
조회수 1435 진척률
진척률 미표기
업데이트일 2023-12-08 첨부파일
도시계획과장
임영철
재정비촉진팀장
임동훈
담당
노현식, 손은희, 안소영, 주원영 ☎ 3425-6052~5

사업목적

  • 지역중심 도시환경 개선과 新 주거지 문화조성을 위해 천호·성내 및 천호 재정비 촉진사업이 원활히 추진되도록 적극 행정지원

사업개요

천호 재정비촉진지구

천호 재정비촉진지구: 구역명, 위치, 건축계획, 추진경위, 비고로 구성된 표
구역명
(사업방식)
위치
(구역면적)
건축계획
(규모 / 용도)
추진경위 비고
(공정률)
천호1구역
(재개발)
천호동
423-200 일대
(38,509㎡)
  • 지상40층 4개동,
    연면적 228,908㎡
  • 공동주택 999세대
    (임대 117세대 포함)
    판매, 업무시설
’15. 3. 17.: 사업시행계획인가
’17. 9. 9.: 시공자 선정(중흥토건)
’19. 1. 23.: 관리처분계획인가
’19. 5. ~ ’20. 3.: 이주
’19. 7. ~ ’20. 4.: 철거
’20. 7. 2. : 착공
’22. 4. 22. : 수영장공급계약(조합↔구)
’22. 9. 1. : 실시계획(변경)인가(공공청사, 수영장, 주차장)
’22. 10. 12. : 사업시행계획(변경)인가
’23. 11. 9. : 관리처분계획(변경)인가
’23. 12. 1. : 조합설립(경미한)변경인가
’24년 9월
준공(66.7%)
천호2구역
(재건축)
천호동
437-5 일대
(9,900.9㎡)
  • 지상20층 2개동,
    연면적 36,892㎡
  • 공동주택 188세대
    (임대 32세대 포함)
’13. 10. 15.: 사업시행계획인가
’17. 9. 15.: 시공자 변경(원건설)
’17. 12. 27.: 관리처분계획인가
’18. 5. ~ ’19. 12.: 이주 및 철거
’19. 12. 31.: 착공 및 공사시행
’22. 7. 29.: 준공(부분준공)인가
’23. 5. 11.: 준공인가
’23년
준공(100%)
천호3구역
(재건축)
천호동
423-76 일대
(22,630.7㎡)
  • 지상25층 8개동,
    연면적 81,927㎡
  • 공동주택 535세대
    (임대 45세대 포함)
’16. 1. 21.: 조합설립인가
’18. 7. 20.: 사업시행계획인가
’19. 5. 29.: 시공자 선정(대림산업)
’20. 12. 7.: 관리처분계획인가
’21. 3. ~ ’22. 3.: 이주완료
’22. 3. ~ 10: 철거공사 완료
’25년
준공(4%)

천호·성내 재정비촉진지구

천호·성내 재정비촉진지구: 구역명, 위치, 건축계획, 추진경위, 비고로 구성된 표
구역명
(사업방식)
위치
(구역면적)
건축계획
(규모 / 용도)
추진경위 비고
(공정률)
천호4구역 (재개발) 천호동410-100 일대
(17,394㎡)
  • 지상38층 4개동
    연면적 160,557㎡
  • 공동주택 670세대
    (임대 171세대 포함)
    판매, 업무시설
’11. 2. 10.: 정비구역 지정
’13. 4. 11.: 조합설립인가
’17. 2. 22.: 사업시행계획인가
’18. 3. 28.: 시공자 선정(포스코)
’19. 7. 31.: 관리처분계획인가
’20. 1. ~ ’20. 12.: 이주
’21. 3. ~ 10.: 기존 건축물(지상부) 철거
’21. 12. 31.: 착공
’23. 9. 25.: 사업시행계획(변경)인가
’23. 9. 27.: 입주자모집 승인(일반분양168세대)
’25년 11월
준공(34%)
천호8구역
(재개발)
천호동
166-4 일대
(7,613㎡)
  • 지상40층 3개동
    연면적 77,324㎡
  • 공동주택 520세대
    (임대 157세대 포함)
    근생, 사회복지시설
’21. 11. 4.: 재정비촉진구역 지정
’22. 3.14.~8.12.: 공공지원 용역 시행
’22. 8. 4.: 추진위원회 승인
’23. 4. 27.: 추정분담금 검증위원회 개최
’23. 8. 30.: 연번부여 검인 조합설립 동의서 교부
’23. 10. 31.: 조합설립창립총회 개최
’31년
준공
성내3구역
(재개발)
성내동
48-6 일대
(6,718㎡)
  • 지상45층 2개동
    연면적 69,709㎡
  • 공동주택 160세대
    판매, 업무시설
’11. 4. 14.:재정비촉진구역 지정
’18. 12. 6.: 재정비촉진계획 변경 고시
’19. 3. 13.: 사업시행계획인가
’19. 3. 24.: 시공자선정(현대엔지니어링)
’19. 10. 25. : 착공
’22. 10. 20. : 구역 외 도시계획도로 실시계획인가
’22. 12. 15. : 구역 내 도시계획도로 실시계획인가
’23. 3. 30. : 지하공공보도 실시계획인가
’23. 9. 21. : 소공원, 문화공원 실시계획인가
’24년 3월
준공
(88.1%)
성내5구역
(재개발)
성내동
15 일대
(7,049㎡)
  • 지상42층 2개동
    연면적 74,175㎡
  • 공동주택 407세대
    (임대 80세대 포함)근생, 공공청사
‘15. 12. 17.: 정비구역 지정
‘20. 12. 24.: 사업시행계획인가
’20. 12. 26.: 시공자선정(디엘이앤씨)
’21. 2. 25.: 관리처분계획인가
’21. 7. 7. : 착공
’23. 7. 17. : 사업시행계획(변경)인가
’23. 7. 17. : 도시계획시설(지하보행로)사업 실시계획인가
’23. 10. 17. : 관리처분계획(변경)인가
’24년 10월
준공(54.7%)

추진일정

추진일정: 구역명, 2022 주요실적, 2023년도 추진계획(1/4분기,2/4분기,3/4분기,4/4분기),2024년로 구성된 표

구 역 명

2022 주요실적 2023년도 추진계획 2024년
1/4분기 2/4분기 3/4분기 4/4분기
천호 천호1구역 공사시행 공사시행 준공
천호2구역 부분준공 전체 준공
(기반시설 포함)
이전고시 및 조합해산 -
천호3구역 철 거 철거 및 착 공 공사시행 공사시행
천호
성내
천호4구역 공사시행 공사시행 공사시행
천호8구역 추진위원회 승인 추정분담금 검증 조합설립동의서징구 조합설립인가 市 건축위원회 심의
성내3구역 공사시행 공사시행 준공
성내5구역 공사시행 공사시행 준공

위치도

천호 재정비촉진지구 위치도: 중앙 천호1, 천호2, 천호3. 천호4(존치관리), 천호5(존치관리), 천호6(존치관리), 천호7(존치관리), 천호11(존치관리), 천호12(존치관리), 천호13(존치관리), 천호14(존치관리)
천호 재정비촉진지구
천호 및 성내 재정비촉진지구 위치도: 천호1, 천호4, 천호8, 성내3, 성내5, 천호1(존치관리),천호2(존치관리), 천호3(존치관리), 성내1(존치관리), 성내1-1(존치관리), 성내2(존치관리)
천호·성내 재정비촉진지구
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