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역세권 활성화사업(성내동 19-1 일대)
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| 작성부서 | 도시계획과 | 전화번호 | 02-3425-8804 |
| 조회수 | 2179 | 진척률 |
46%
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| 업데이트일 | 2024-04-12 | 첨부파일 | |
- 도시계획과장
- 임영철
- 도심정비팀장
- 최영숙
- 담당
- 이다현 ☎ 3425-8804
사업목적
- 강동역 역세권(성내동 19-1 일대) 내 노후‧저이용 부지에 대한 용도지역 상향 및 공공기여 등을 통해 역세권 중심 콤팩트시티 실현과 다양한 지역 필요시설을 공급하여 천호대로변 활성화, 지역 성장거점 마련 및 낙후된 주거환경 개선
사업개요
- 대 상 지
- 성내동 19-1 일대(천호지구 C3 특별계획구역 內) / 21,461㎡
- 사업기간
- 2020. 5. ~ 2028. 12.
- 사업주체
- 토지등소유자(160명), T·F팀(市‧區‧MP‧SH 등)
- 사업내용
- 용도지역 상향 추진(제3종 일반주거·근린상업→일반상업), 도시정비형 재개발사업 추진
- ▶지하8층/지상43층(높이 150m 이하), 건폐율 60%/용적률 799%
- ▶공공기여 계획: 지역필요시설 38%/공공임대주택 35%/기반시설(도로) 27%
- ※지역필요시설: 수영장/빙상장, 글로벌체험센터, 생활문화센터, 키움센터, 만화라키비움
- ▶공동주택(분양/임대) 807세대(597세대/210세대), 오피스텔(주거) 228실, 판매/근생
진척률: 46%
기대효과
- 저이용부지 복합개발을 통한 천호대로변 지역 활성화(남‧북 균형발전 강화)
- 다양한 생활SOC(체육·문화·보육 등) 공급으로 주민 이용편의성 도모
추진현황
- 2020. 5.
- 대상지 선정
- 2020. 5.~10.
- 區․토지등소유자․SH T/F 회의(개발계획안 마련)
- 2020. 11.~12.
- 주민설명회 개최/주민의견조사 결과(동의) 공고
- 2021. 2.
- 행위제한 및 지형도면 고시/권리산정기준일 고시
- 2021. 3. ~12.
- 市 지원자문단 자문 및 TF회의 개최
- 2022. 1.
- 정비구역 지정 및 정비계획(안) 입안 제안
- 2022. 2.~3.
- 정비계획(안) 입안 관련 주민공람 및 주민설명회 개최
- 2022. 4.
- 區의회 의견청취 및 정비계획(안) 결정 요청
- 2022. 8.
- 市 도시계획위원회 심의 통과(수정가결)
- 2022. 10.~11.
- 정비계획(안) 입안 관련 주민재공람
- 2022. 11.
- 정비구역 지정 및 정비계획 결정 고시
- 2023. 2.~3.
- 환경영향평가(초안) 공람공고
- 2023. 2.
- 환경영향평가(초안) 주민설명회 개최
- 2023. 3.
- 市 건축위원회 심의 통과(조건부 의결)
- 2023. 3.~6.
- 市 교통영향평가 심의 요청 및 보완
- 2023. 8.
- 환경영향평가 취하
- 2023. 10.
- 정비계획 변경(안) 입안 제안
- 2023. 11.
- 市 지원자문단 자문
- 2023. 12.
- 市‧區합동 MP회의, 주민공람 공고[천호지구 지구단위계획 내 C3특별계획구역 세부개발계획 변경(안)]
- 2024. 1.
- 정비계획 변경 결정(안) 주민설명회 개최
- 2024. 3.
- 區의회 의견청취
위치‧조감도(안)
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- 위치도
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- 조감도
