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재건축절차

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착공 및 분양

착공준비 → 시공보증 → 착공신고 → 분양계획작성 → 입주자모집 → 승인신청 → 일반분양

착공준비

 

    • 감리자 선정
      - 건축 감리(토목,설비포함)
      - 소방감리
      - 굴토감리
      - 전기감리 등
    • 감리계약체결

시공보증

법제51조제1항

시장 · 군수, 주택공사 등이 아닌 자를시공자로 선정 한 경우 시공자는 도급 받은 공사의 시공보증을 위해 시공보증서를 제출하여야 함

착공신고

건축법제21조

    • 감리자 확인
    • 착공도면 준비
    • 공정예정표 작성
    • 건설기술자 배치계획
    • 품질관리계획
    • 시공보증서 제출여부 확인

분양계획작성

법제46조,제47조
영제47조,제48조

    • 분양공고
    • 분양신청 및 절차
    • 분양신청을 하지 아니한 자 등에 대한 조치

입주자모집
승인신청

(조합→시장·군수)

주택공급에관한규칙제8조

  • < 신청서류 >
    • 입주자모집공고안
    • 주택이 건설되는 대지의 등기부 등본
    • 건축공정확인서, 대지사용 승낙서, 보증서, 공증서 등

일반분양

법제50조제5항

    • 아파트 및 상가
    • 주택의 공급방법,절차 등에 관하여는 주택법 제 38조 준용

토지등소유자분양

법제50조제1항

법제48조의 규정에 의하여 인가된 관리처분 계획에 따라 토지 등 소유자에게 분양

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관리부서
주택재건축과 재건축공공관리팀
문의
02-3425-5980
수정일
2015-03-11 16:58:18

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